这几年，上海的房地产市场总的来说是健康发展的，但是，房地产市场害群之马也是有的，最近被查处的“汤臣一品”即是。
“汤臣一品”所在的地块，在上海属于最佳地段之一，又由于其建造的超豪华，使“汤臣一品”的楼盘成为天价，每平方米售价达到了11---12万元。当然，这种豪宅并非是为一般消费者所建的。“汤臣一品”开出这么高价位，在价格实际存在一定的欺诈，就是追逐楼盘的暴利。因为“汤臣一品”拿到的地价，肯定不会是天价，而是政府供应的平价。相比与“汤臣一品”同水准地段的豪宅，没有一家楼盘达到过每平方8万元以上售价的，这样，人们就有理由认为，构成“汤臣一品”房价中的地价部分，就存在着暴利。其次，“汤臣一品”在销售宣传中，从不见它公布真实的制造价（如设计费、材料费、人工费、各项税费等），这其中的利润又该是成本的多少倍？没有人能说清楚。但有一点大家都明白：“汤臣一品”为追逐巨额利润，价格上肯定存在虚高！而由于它近乎天价的房价，也拉高了上海的房价，使上海的房价始终不能大幅降下来。而且，由于它搞天价房，其企图获取的暴利的行为，也对其他房产商起着诱惑作用。
这次“汤臣一品”被查，是涉嫌虚拟交易，自我炒作。网上显示的签售3套豪宅，是子虚乌有，因为后来又撤销定金合同了，这恐怕是少数房产商的惯用伎俩。但这种虚拟交易的影响极坏，它无形中炒高了房价，制造了经济泡沫，对经济的健康发展危害甚大，政府对它进行查处，实在很有必要！
其实，上海房地产行业暴利并由此造成房价虚高问题，由来已久，连个别有良心的房产商都认为上海房地产商利润太高，但这类问题过去却很少被查处，可能是为了保护他们的“积极性”吧？但我认为，规范房产的定价，物价部门应有责任管起来，不要怕，大胆地管。像“汤臣一品”这样的房价，物价部门应当重新核定。如果它们仍要坚持天价销售，那好，房地部门应重新核定当初卖给他们的地价，把土地使用费的价格也相应地提起来。不能让个别房产商无限地张着大口吞噬掉我们的GDP增长部分。
“汤臣一品”当然该查，显示了上海市政府规范经济市场的决心，而对其他违规的房产商，也不能放过，总之，上海应坚决执行中央政策，把虚高的房价降下来，使普通的工薪族老百姓买得起房、有宽畅的房子住。
