昨天，南京市正式推出《南京市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，规定从今年6月1日起，全市新建商品房从过去抽检，变为“一房一验”。

　　南京市建工局总工程师赵正嘉说，从近年投诉看，房屋质量问题在房屋墙体渗漏、空鼓等房屋质量通病。虽不影响结构安全，但对使用和居住有影响，业主啧有怨言。在实施分户验收前，房屋验收以抽查为主，按栋为单位，抽查率仅为10%，现在“一房一验”，达到100%检验。在施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工前，按照国家工程质量验收规范对住宅工程的每一户及单位工程公共部位进行专门验收。验收将实际做到逐户、逐间检查，并做好记录。

　　按照新办法，住房质量须过“八道关”：楼地面、墙面和天棚面层的质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；国家和省有关规定和标准中规定的要求分户验收的内容。只有符合这8项标准，房屋才能拿到竣工备案表。质监部门特意制作了“住宅工程质量分户验收记录”、“室内层高、开间净尺寸抽测表”、“住宅工程分户验收汇总记录”三份表格，在验收时交予业主，验收的具体情况在上面一目了然。

　　分户验收时，施工单位质量负责人、监理单位总监理工程师、项目经理、施工员、质检员乃至物业公司等，均须到场参加。每一套新建住宅都要贴上统一制作的标签，标签上写上设计、监理、施工单位的名称，验收完成后还将要求质监人员在房屋显著位置贴上另一张标签，详细记录验收情况，并终生对质量负责。分户验收不合格的，须整改符合要求后再重新组织验收。住宅工程竣工验收时，还设立验收抽查人员，再对已经分户验收过的房屋进行检查和复核，抽查一般是对一幢住宅的2 3户进行。