一种更为灵活的住房贷款产品正在推向市场。贷款人在以住房产权为抵押品一次性申请贷款后，所获贷款额度在购买住房以外，还可以用来购车、装修、买家电家具甚至进行个人投资。记者昨日从建设银行江苏省分行获悉，这种名为个人住房最高额抵押贷款业务目前已在无锡、常州等地区开展起来，南京地区不久也将开始办理。据建行江苏分行的相关人士介绍，个人住房最高额抵押贷款是在传统的个人住房贷款业务基础上衍生出来的一个品种。相对于以前针对实物或存单抵押推出循环贷款业务，该业务的优势比较明显：贷款额度最高可以达到所购住房全部价款的70%，而有效期最长可以达到30年。以一套价值100万的房产为例，客户在申请此套房产的贷款时，最多可以申请70万的贷款，如果客户只需20万支付房款，剩余50万贷款额度就可以在还贷期限内循环使用，不必再为办理各种用途的贷款去浪费时间。当然，针对贷款用途的不同，其贷款利率也会有所变化。业内人士分析，此举的真实意义在于盘活民间的不动产资源，将老百姓原本“圈”在住房上的资金部分解放出来，对刺激民间投资和消费都有好处。