央行宣布，从昨日起上调金融机构一年期贷款基准利率0.27个百分点，存款利率保持不变。央行采取这一“非对称性”加息手段意图明显，旨在调控信贷闸门，为再次出现过热苗头的经济降温。

　　昨日深沪股市开盘大跌，之后牛气逼人，全天收盘大涨22.7点。金融、商业、消费类股票涨势喜人。有专家认为，目前我国的利率传导机制尚不通畅，表明市场释放的政策信号，各方领会不一，但个股中，有色金属、房地产板块跌幅已居前。

　　贷款基准利率上调，发出的明确紧缩信号，对百姓时下极为关注的房市到底有多大影响？

　　昨天一上班，记者拨打建设银行江苏省分行直属支行房贷中心的业务电话，一直都打不进去，后来记者拨通了该中心一位客户经理的手机，才知道原来昨天早上一上班，客户就不停打电话咨询房贷利率上调的事，把他们的电话都“打爆”了。最着急的是那些房贷手续办好了，但是还没有“放款”的客户。按照规定，他们的房贷要按照新的利率执行。而有些已经在还贷的客户，也急急地去电话询问贷款利率上调对他们有多大的影响。

　　房贷利率增加的幅度只有0.27％，还贷者增加的压力实际有限。假如今年年初从银行贷款60万元（还款期20年）买房，此次加息，每个月的“月供”增加也不过八九十元，还在可以承受的范围之内。江苏东凯置地投资顾问公司总经理包天雷认为，对于已购房者来说，由于目前南京主城区房价一直在缓慢上涨，可以充抵利率上调可能带来的损失。而对江宁、江北等区位的一些中低档项目来说，由于本身房价的基数就低，所以，其消费者会对利率上调较为敏感。

　　记者了解到的情况是，正如专家分析的，央行的紧缩政策对房地产降温比给经济降温的作用更大。昨日不少市民担心的是以后会不会继续加息？这样的担心对于那些正准备买房，尤其是带有投资性的买房者来说，同样存在。南京东元房地产开发公司副总经理李威说，对开发商而言，只要把产品做好，房子的功能更加完善，同样可以赢得很高的市场需求。不过，他也承认，此次利率上调，对真正的购房需求可能不会构成影响，但对投资型购房肯定会有遏制。

　　这一“非对称性”加息实际已牵动各方神经。银行的理财专家认为，市场开始的反应是负面的，这也是人民银行希望看到的。这次加息必然在一定程度上影响准备购房者的还贷信心和购房计划。居民贷款购房的成本在加大，可以减少房地产消费的需求，抑制房价上涨过快，对开发商来讲，开发成本提高了，可以起到引导房地产投资的作用。一些学者认为，加息的政策不至于使经济增长放缓。它能抑制投资冲动，但不会对宏观经济、股票市场造成很大的紧缩效应。不会有什么负面作用，反而能促成经济的平稳增长。