建行江苏省分行推出“直贷通”个人购房贷款，银行直接把款贷给购房者，购房者可以把房款首付和银行贷款加在一起，一次性全额付给开发商。这样，按揭买房，也能享受到开发商一次性付款的折扣优惠。

　　这种新式房贷的优点通过赵先生的例子可以看出来。赵先生看中一套住宅，面积140平方米，每平方米8800元，总价123.2万元，一次性付款，开发商可给予3%的优惠。办理“直贷通”房贷50万元，由担保公司为其提供阶段性担保，赵先生可节省如下购房支出：享受了开发商的一次性购房优惠，房价下降3.696万元,购房契税和维修基金也可以节省2587.2元。扣除支付担保公司担保费3000元（推广期结束后，担保费不高于贷款额的1%）后，总共可节省36547.2元。

　　据建行有关人士介绍，“直贷通”贷款不需由开发商提供阶段性保证，建行直接接受客户购房贷款申请，向客户发放贷款。普通客户办理“直贷通”个人购房贷款须由专业化担保公司提供阶段性担保，建行优质客户可缴存保证金或提供第三方自然人保证作为阶段性担保，该行白金级及其以上客户，免阶段性担保。