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    南京出台20条暖市新政以及央行连续降息后，房市出现反弹迹象，这对土地市场影响有多大？18日，南京挂牌出让仙林大学城和城北迈皋桥两块地，结果均以底价成交，楼面价只为去年同区位地价60％左右。业内人士认为，房市升温而土地拍卖波澜不惊，反映土地市场渐趋理性。

　　昨天出让的两块地均为“袖珍地块”：仙林大道以南的大庄7号地块，出让面积159073.8平方米，底价6.1亿元；华电路1号地块，出让面积48145.4平方米，底价3.4亿元。由于都只有一家开发公司竞拍，拍卖师很快宣布结果，两块地成交楼面价分别为3195元/平方米、3715元/平方米。而在去年，仙林两幅地块楼面地价分别达到了5566元/平方米、5891元/平方米，迈皋桥藤子村一地块出让价为5891元/平方米。

　　今年以来，南京出让地块多以底价成交，一年不到，城北和仙林地价缩水了40％，这对早期拿地的开发商是沉重打击，但对购房者倒是利好消息。当然，未来房价走势如何、地价占房价比重有多大，还有待观察。