三、计息方式到底该事先约定还是直接按年限算 _江苏频道

　　《草案》内容：
　　第十七条维修资金自缴存之日起，按照国家规定的利率计息，由代管单位与专户银行按年结存到户，滚存使用。维修资金缴存当年按银行同期活期利率计息；次年未发生使用的，按银行同期一年期定期利率计息；超过一年未发生使用的，按单位存款相应期限档次利率计息；发生使用的年度，按银行同期活期利率计息。

　　官方说法：
　　省建设厅副厅长宋如亚表示，由于维修资金只在需要维修时才能支出，因此首次缴存的维修资金会在一定期限内产生沉淀。对这部分资金在银行存储期间如何计算利息，直接关系到缴存人的权益。为切实维护缴存人的权益，草案借鉴了住房公积金的管理方式，根据维修资金实际缴存和使用情况，设定了分年分档次计算的方式。

正方：
　　常州市物管中心黄文良表示，《草案》的上述做法有利于维修资金实现较大效益的增值。南京凌云物业顾问服务有限公司张家宁则建议，除了单纯靠利息来增值，还可以更广泛地投资。管理费用可以与增值部分挂钩。

　　反方：
　　南京市物管办副主任朱鲜荣认为，这一规定可能会造成代收代管单位为考虑多获取利息而“惜用”。另外，计息应最大化，能否从实际出发，与专业银行商谈一个协议利率。

　　交通银行鼓楼支行吕智跃则表示，银行有银行的规矩，即所有定期存款的年限都是事先约定好，不是把钱放在银行，三年没来按三年定期利率算，五年没来取就按五年定期利率算。她认为，《草案》中的规定不符合人行的相关操作规则，在实际操作中会遇到困难。

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三、计息方式到底该事先 约定还是直接按年限算

三、计息方式到底该事先约定还是直接按年限算