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　　备受关注的《江苏省住房专项维修资金管理办法（草案）》（下称《草案》）昨日如期举行听证会。在各方对维修资金缴存标准、代收代管单位、计息方式等八个方面争论不已的同时，有关维修资金按面积缴纳的方式却达成一致。省政府法制办有关负责人表示，一些各方赞同的大的原则如按面积缴纳维修基金等不会改变，老百姓将更省钱。

　　省级规章立法首次引入听证会

　　昨日的西康宾馆6号楼一楼大会议室座无虚席，来自各方的代表以及市民将整个会议室塞得满满当当。省政府法制办副主任邵伟明告诉记者，这是省政府在规章制度立法过程中举行的首次听证会，由此引起了社会各界的极大关注。据悉，昨日听证会共有来自业主、物管企业、开发企业、房地产行业协会、房管部门、专家学者、律师界等七方面的11位代表，以及30余名报名旁听的市民参加。加上全省十三个省辖市的相关部门代表以及全省10余家媒体记者，现场座位已彻底爆满。邵伟明介绍，将听证会引入政府规章立法过程有利于进一步推动科学立法、民主立法进程。“今后碰到类似重大民生政策的出台，我们都会举行听证会。”

　　按面积缴纳几成定局

　　据了解，在昨日的听证会上，共有11位各界代表以及部分市民对《草案》发表了自己的看法及建议。焦点主要集中在缴存标准、代收代管单位、开发商要不要缴纳电梯维修资金、维修资金要不要政府代管、维修资金计息方式、增值部分使用、维修资金使用条件以及车位要不要再缴维修资金等八方面。

　　不过，对于《草案》确定的大原则如按面积缴纳维修资金等，各方意见却较为统一。省建设厅副厅长宋如亚为此解释，按照我省现行规定，购房者应按购房款的2%-3%的比例向售房单位缴纳维修资金。但是今年来，部分城市的住房价格出现了较大幅度的上升，以购房总价的一定比例缴存已显现明显的弊端。一是不符合维修资金使用的特点，房价的上涨并不直接导致房屋和设施设备维修价格的上涨；二是随着房价的上涨连带造成了首次缴纳的维修资金数量的增加，甚至出现了不少住户不领房产证也不缴存维修资金的情况；三是由于购房时间上有先后，形成了同区域、同幢房屋购房总价有差异，这种差异也直接反映到了首次缴存的维修资金数量上，造成了同区域、同幢、同面积的房屋需缴存的维修资金却不同的不合理结果。因此，采用以单位面积为基础的缴存标准应该是较为合理的，对老百姓而言也是省钱的。

　　新规有望明年出台

　　省政府法制办副主任邵伟明表示，此次听证会为修改、完善《草案》提供了丰富的素材和参考资料。会后省政府法制办将对各方面代表陈述的意见和建议进行整理和分析研究，并实地调研相关问题。“作为省里面的一项重大民生政策，我们会尽可能加快操作，解决代表及市民提出的问题，然后适时报省政府常务会议讨论。”

　　省建设厅副厅长宋如亚表示，按照正常程序，该法规最早将在明年出台。届时购房者便将享受到新规带来的利好，缴纳维修资金也将更为省钱。