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　　到去年底全省维修金共104亿

　　据介绍，近年来我省各地积极探索，重点加强维修资金的归集管理，截至2006年，全省已归集维修资金约104亿元，其中商品房归集约70亿元，已售公房归集约34亿元，其中商品房部分使用3352万元，已售公房部分使用2.57亿元。宋如亚表示，现在听证的这份草案中规定，要形成维修金统一归集、专户存储，以物业管理区域为核算单位按幢建账、核算到户、专款专用、业主决策、政策监管，政府部门与业主、业主委员会、银行共同参与相互制衡的管理机制，并通过完善机制来解决政府代管可能出现的问题。代管单位每年向业主发一份对账单，以保证业主的知情权。

　　按面积缴存将减轻购房负担

　　近年来，住房价格在部分城市涨幅较大，以售房价比例缴存住房维修资金的方式已呈现明显的弊端。一是不能体现维修的真实性和科学性；二是维修资金首次维存加重了购房人购房的资金负担；三是缺乏同幢、同区域房屋首维的相对公平性。因此，草案按全省目前各地不低于建筑安装成本价5%进行测算，采用了按面积分摊的绝对值缴存的方法。

　　今后提取维修金将更加方便

　　省建设厅还介绍，过去根据国家规定，要想提取维修资金来对公共部分的损坏进行维修必须满足“2个2/3”，即房屋专有面积的2/3的业主同意、全体业主人数2/3同意，但实际上将业主召集起来开会是很困难的。草案中对此有了改进，只要相关联的业主中2/3同意就可以了，比如一个单元的楼梯断裂，只要这个单元内2/3业主就可以决策，两户人家公用部位因自然原因损坏了，只要这两户业主的2/3同意就可以了。