昨天，位于新街口地下的莱迪商城正式开始招商，尽管只有600个铺位，但还是吸引来了3000多位客商。业内人士认为，虽然新街口商铺越来越多，但之所以攀上新高，地铁明年即将开通等因素起到很大作用，不过业内人士也提醒投资者，商铺理性投资仍是必要的。

　　昨天上午9点，莱迪开始招商摇号。从早上7点钟就有人在门口等，正式开始后入口处被挤得水泄不通。这次招商确定商铺，采用摇号的方式，莱迪人士介绍，3000多位应招者被分成三类，对于资质最好的300家一类商户，直接可以入围。对于二类商户，最后入围的比例达到1/4到1/3。最后一共将有600位应招者可以真正成为业主。摇到号后的业主，可以根据自己的意向选择商铺位置。这个位于新街口黄金地段的地下商铺，商铺价位一点都不比地上便宜。租金政策是，负一层均价为每月650元/平方米（含税），负二层均价为360 450元/平方米。记者在现场看到，由于位置不同，位于负一层临街、面积较大的铺位，价格最高达到了750元/平方米。如果以一个25平方米的商铺计算，一年租金就达到了22.5万元，相当于一个偏僻地段的商铺一次性转让费了。现场的业主告诉记者，虽然这里租金较高，但他们觉得还是比较有信心的，因为明年五一地铁一号线将开通，而且这里也和地铁出口相连。

　　记者了解到，目前新街口周围地上商铺的价位从每平方米200元到700多元不等。一位业内人士认为，一般商铺租金是高开低走，但新街口商铺由于地铁等利好因素，目前不少商铺如万达均价都保持平稳，还在往上走，而且新招商的一些商铺价格也创下新高。但任何商铺都有一个培育过程，过去商铺同质化现象过多等，曾带来一些商铺投资者撤出或惨淡经营的格局。仅从明年开始，新街口就将新增莱迪、苏宁等2万多平方米的地下商铺，因此莱迪等商家现在在招商中还加入了对经营者的一些约束。投资者还是要注意到这些问题。