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　　以砸景事件营销“一夜成名”的万达华府又传出一则爆炸性新闻：从2月17日开始将13栋85平方米两房房源均价上调120元/平方米左右，由原来5100元/平方米的均价拉升至5200多元/平方米，万达华府也由此成为06年南京楼市首家涨价楼盘。

　　事实上，万达华府在2005年9月曾经以高调降价赢得广大购房者的关注，当时万达华府选择降价是迫于销售受阻。据悉，当时近1年时间仅售出38套，结果降价后的该项目在短短四五个月走量300余套，当时14栋的85平方米两房房源以4600—4700元/平方米价格在1个月内全部售罄。“06年伊始，万达华府保持良好的销售势头，每天保持3—5套的销售量。”万达地产相关负责人表示，此时涨价是基于对市场的判断，今年奥体楼市将逐步回暖。

　　“年前考虑资金回笼，不少促销活动让楼盘价格接近成本价，现在过完年是考虑利润回报的时候了，因此考虑上半年内将价格相应上调。”不仅仅是万达一家涨价，记者在走访中发现，不少奥体楼盘负责人表示都有上调价格的意向。奥体附近一家楼盘负责人表示，此时的开发商所处的市场环境已经与年关前大相径庭，该度过的资金难关已经度过，开发商与购房者相持的格局正在悄悄发生改变，而作为市场主体的购房人依旧还在等待。

　　针对万达华府的突然涨价，南京网尚房地产研究机构副总经理邢炜分析，奥体开发商在当前市场还不甚明朗的情况下率先涨价，代表了奥体开发商对今年楼市的乐观与信心，同时也鼓舞了奥体已经购房的业主和持币待购者。从目前的形势来看，万达华府一家的涨价对整个板块影响不会太大。

　　走过楼市冬天的开发商开始酝酿涨价，业内专家对此表示，开发商涨价要谨慎，从目前市场情势来看，老百姓“买涨不买跌”的心理还非常明显。2006年，奥体楼市供仍大于求，网尚房地产研究中心提供的数据显示，截至到2006年2月17日，共有110多万平方米待售房源，从03年1月为起始点，截至06年1月，河西板块供需比为1.31：1，而专家分析06年河西供求关系不会有太大的改变。虽然今年大量的拆迁能够对楼市起到拉动作用，但是还应当考虑到股市对房地产的影响，一旦股市信心恢复，股市对楼市釜底抽薪的力量将抵消拆迁带来的拉动力，因此开发商在调整价格时要三思而后行。