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　　据南京房管部门统计，５月中旬七部委“新政”出台后，南京市入网的在售楼盘中，６６家涨价同时６５家跌价。
　　
　　南京房管部门对跌幅超过５％的１８家楼盘逐个向开发商询问降价原因发现，一些楼盘将房屋以内部价卖给员工，并集中在５月鉴证争取契税优惠。跌幅最大的王府国际花园是因为有些房屋是精装修，而有些房屋是毛坯房，５月鉴证的毛坯房多，比重一大，房价自然"大跌"了２３.８５％。还有一些楼盘赶在６月前，将契税要"调高"的大型户房源削价出售，阁楼部分售价本来就比正常房价便宜许多，但显示在房价中却必须均摊，造成平均房价降低。
　　
　　调查人员表示：新政后确实有所降温。不止一家新盘以低价开盘，几乎创片区底价。比如城东麒麟镇楼盘东郊小镇精装修房每平方米才卖３１００元，比周边原有二手房价还要低１０００元；河西奥体高档楼盘中海·塞纳丽舍５月底开盘，加上９８折优惠，实际均价在５３００－５４００元左右，并引发当地中档楼盘价格盘整；上周末开盘的拉德芳斯高层５６套房不论户型位置，每平方米４７００元“一口价”。