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　　正当江北、河西等地楼盘的价格徘徊不前、个别楼盘还略有回落之时，昨日城中的高档楼盘长发中心却传出要涨价的消息。据称，包括住宅、写字楼在内的项目已经确定将于近期调高价格，不过此番调整的幅度待定。专家认为，城中楼盘抬价预示着南京楼市自宏观调控后的价格调整仍在进行中，各片区供应量不均衡的矛盾依然突出。

    据长发中心的开发商介绍，这次调高价格的房源包括住宅和写字楼两部分，该楼盘位于有南京“长安街”之称的中山东路中部地区，由双塔式商务办公楼、高层住宅和商业广场组成。记者从南京网上房地产公布的交易数据中看到，目前该项目的成交均价为每平方米11989元，其中11月份的住宅均价为12252元，办公类的均价为12042元。开发商进一步解释说，调价的原因主要是城中住宅属于稀缺资源，尤其是高档住宅更是凤毛麟角，调高价格可以提高业主的购房信心。在写字楼方面，该公司一位营销人员表示，目前南京写字楼的开盘价格已经涨“疯”了，如置地广场的开盘价已经超过了每平方米14000元，其他几家新开的写字楼项目也在12000元左右，因此价格上进行调整蛮有必要。记者从网上查看了该楼盘的销售情况，目前长发中心的可售套数为382套，而成交套数为340套，成交比例接近九成。
　　
　　算上前不久鼓北一楼盘喊出的“万元高价”，南京城中地区的房价如“芝麻开花节节高”，不过与之相比较，江北等地区的房价却一直如“温吞水”般徘徊不前，万江共和新城在本月推出的新房均价从2500元调低至2100元，天润城的均价一直保持在2500元左右。还有一些河西的楼盘自新政以来“轰轰烈烈”的降价后，效果并不怎么明显，目前又在酝酿新的一轮“价格战术”，另一家新楼盘的开盘价也成为众多购房者关注的焦点。楼市专家称，房价的一冷一热其实反映出南京房地产市场仍处调整期中，楼市供应量的不均衡矛盾仍很突出，城中由于土地市场资源的限制，房价显得高涨；而江北、河西等片区由于供应量偏大，各家开发商也只好“薄利多销”。