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    现在：3800元／平方米，便宜！ 　

　　4月21日，位于浦口区沿江街道复兴村的江岸水城推出一批新房源。早上8点半，记者到达售楼现场时，发现偌大一个售楼处已人潮汹涌。

　　4幢新推楼房的房源列表前，更是挤满了购房人。身着白色衬衫、黑色西装的小许，被夹在拥挤的人堆里透不过气来，却仍一个劲削尖脑袋朝着38幢楼的房源列表看，一边用眼睛搜索房源，一边拿着钢笔在笔记本上抄写：“34幢，11楼，83．48平方米，单价3926元平方米，总房款32．28万元。34幢，1楼207，80平方米，3696元平方米，29．57万元……”

　　一抄完，小许就赶快跑到长长的队伍后面，排队认购。他随身携带的皮包里就装着1万元定金。

　　“再不买就来不及了!现在3800元／平方米左右还算便宜，马上肯定会涨到4000元平方米以上。”小许告诉记者，“我本来想等一年后积蓄丰足再买房，但是前些日子听到地铁3号线明年开工的消息，预感江北房价会再上一个台阶，不得不出手了!”

　　据悉，尽管平均3800元平方米的房价并不算低，江岸水城在当天共售出房源400多套，创下前所未有的开盘热销纪录。

    半年前：2600元／平方米，太贵！

　　记者了解到，正是这个价格涨到3800元平方米还卖得如此火爆的楼盘，半年前房价仅为2600元平方米，当时还少人问津。

　　一位售楼小姐对半年前的冷清局面仍然记忆深刻：“那是去年10月份，我们江岸水城一期还有部分剩余房源，平均售价仅为2780元平方米，仍然卖不动。最后不得已，组织了一次团购进行促销，折扣低至9．4折，算下来每平方米房价低至大约2600元平方米，还有买房人嫌太贵。”

　　如今，仅仅过去半年时间，房价就飙升了1200元平方米，飞涨了46％，老百姓反而抢着来买了。这位售楼小姐也笑着说：“便宜的时候没人买，贵的时候抢着买——买房人是怎么想，连我搞不懂了!”

    诊断：江北楼市刮起“地铁风”

　　“江北正在刮起一阵‘地铁风’。地铁3号线将动工并通到江北的消息—传来，老百姓的神经就立刻处于紧绷状态，以为房价必定大涨，所以发疯般抢着去买房。”—位专家评论，这个奇怪的“江岸水城事件”是买房人不理性、更是楼市不正常的表现。

　　他分析，正在“破四冲五”的江北房价已经在过分透支未来的利好，而“买涨不买跌”的老百姓，更是助长了江北房价飙升的嚣张气焰。“5月以后江北将有近200万平方米的新房源上市，如此海量的房源将平抑居高不下的江北房价。”这位专家建议市民别上那些联合涨价的开发商的当，谨慎决策，理性购房。