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　　这个五一黄金周，有大批新货上市的楼盘都集中在郊区，市中心六区的住宅供应依然供不应求。所谓物以稀为贵，市区这些为数不多的住宅，价格自然水涨船高，珠江新城住宅卖15000元/平米以上也是意料之中。
　　 
　　今年五一，默默无闻多年的花都终于要当一回主角了，多个大型项目的开售，足以让它成为黄金周最耀眼的区域。除了花都以外，从化、增城这些边缘区域，在本次黄金周也开始秀出各自的实力。比如从化就起码有四五个新项目同时开售，而增城的金地·荔湖城也令广州东部楼市的温度进一步提升。这些新楼盘在户型创新上可谓不遗余力，出现了许多值得一看的新亮点。不过，这几个郊区新盘都比较适合有私家车的买家，而且产品大多数都是动辄过百万元、甚至数百万元的别墅。

　　市民如果想在市区购房，可以在番禺区、海珠区的东晓南路和昌岗路、白云区的机场路、白云大道、广州大道北和金沙洲、天河区的东圃和黄埔区中寻觅，这些地段的楼价大约为6500~9000元/平米。在产品结构上，实用型的中小户型供应显得捉襟见肘，新产品大多是120平方米以上的三房、四房甚至五房单位，而两房单位也起码在76~90多平方米。

　　可以预见，这个黄金周是市区平淡，周边大热，以前曾经在黄金周出现过的热点高度集中在某大盘的情景，这次恐怕再难出现了。对于普通市民来说，买还是不买，仍然是个苦恼的问题，相信观望的气氛会继续弥漫在五一黄金周的楼市中。

　　关键节点

　　五一就要到了，连番暴雨荡尽了羊城上空的燥热之气，但股市依旧火爆，人民的力量浩浩荡荡，无论什么政策，都挡不住全民炒股的热情，“股市在，不远游”，洋人买股是来养老的，中国人买股是来炒的，于是乎，是个股票都上涨，连带垃圾股都鸡犬升天。从中我们发现，蕴藏在民间的力量多么强大，也许就是同样的力量前两年把楼价炒起来的。

　　我能把你炒上天去，就能让你跌回地面。股市的极度火爆，能否对楼市产生冲击，这个五一是一个关键的节点。上个周末，笔者到番禺一个楼盘踩盘，二手中介告诉笔者，最近业主的放盘增加了很多，而市场承接的热情却显然不如年前那么狂热了。记得以前有个统计说，广州90%的家庭有房，许多人买楼都介于可买可不买之间，楼价高企，股市火爆，自然会降低他们对楼市的关注。

　　专家普遍认为，这个五一将是一个供应量偏少、人气偏淡的黄金周。上了“阳光家缘”查了一下，截至4月25日，广州十区共有可售住宅套数2.6万套，可售面积达230万平方米，虽然不是那么热闹，但还是有大把楼盘供选择的。值得注意的是，刚刚在香港上市的碧桂园集团，本次黄金周又有重磅新盘推出，延续一贯的物美价廉的风格，碧桂园蓝城很可能以“黑马”的姿态杀出。而它在行政区划上属于顺德，因此，供应量不在“阳光家缘”统计之列，加上如碧桂园假日半岛、美林湖、金地·荔湖城这样类似的巨无霸大盘的供应量，这个黄金周并不会出现没什么楼好买的局面。

　　上周，楼市曾经惊爆“捂盘”黑名单风波，一些发展商获悉有主管部门开列了一个涉嫌“捂盘”的楼盘黑名单，准备在媒体上曝光，急得上蹿下跳，最后证明是虚惊一场。不过，好多发展商私下就说，政策变幻多端，市民观望日甚，这年头赶着卖楼还来不及呢，哪有心情去“捂盘”。说得好，这就是目前市场状况的真实写照。楼价涨得太快了，确实需要停下来歇歇，巩固下“胜利成果”了。